“阿姨，您看这个‘领导’发来的转账短信，其实是‘影帝’在演戏。”近日，银川市金凤区满城北街司法所在临阅家园社区举行法治茶话会，工作人员现场讲解。

“物业公司摆烂，怎么维权”“邻居违建咋处理”……社区法律顾问用“业主权利清单”“物业责任说明书”等接地气的讲解，让居民秒懂：“原来拒交物业费不是维权，而是‘自损’。”生活中的许多难题在这里有了“解法”。

没有枯燥的法条，没有生硬的说教，让普法也能有“烟火气”。在“法治茶馆”进社区活动现场，社区法律顾问和“茶友”们拉家常、品茗茶，就居民关注的婚姻家庭、邻里关系、民间债务等问题，开展“点餐式”普法活动。

“法治茶馆”进社区，打造普法宣传的新阵地，以群众喜闻乐见的方式开展普法宣传，让群众在轻松、惬意的环境中讨论法律话题，分享生活中的法律问题。

今年8月，临阅家园社区居民蔡某家中的卫生间下水立管接口裂开漏水，维修管道共花费1200余元。蔡某认为下水管道为楼上住户共同使用，漏水责任不应由自己承担，要求物业公司或楼上住户支付维修费用。（下转03版）（紧接01版）物业公司以不在物业服务约定范围为由拒绝承担，楼上13户住户以管道不在其室内为由，不同意共摊维修费用。三方就此产生争议。

了解情况后，网格员第一时间入户查看漏水管道位置，随后由网格员、满城北街司法所人民调解员、社区法律顾问等人组成的调解小组多次入户调解。律师依据民法典中关于建筑物专有部分和共有部分的规定，向蔡某解释下水管道虽供楼上住户使用，但位于其居室内，属于专有部分，且已过质保期，按照法律规定和物业服务合同约定，维修责任应由其自行承担。人民调解员则从邻里关系、社区和谐的角度，劝导蔡某理解责任划分。经过多轮沟通调解，蔡某逐渐理解了法律规定和责任归属，表示愿意承担维修费用。

“法治茶馆”将法律讲堂“搬”到群众家门口，以接地气、贴近群众生活的特点，实现法律知识由单向输送到双向互动的转变，普法活动由“输血”向“造血”的转变，使冰冷的法律条文变得更加有温度。“法治茶馆”也是居民休息之余“说事”“评理”的地方，调解人员以“唠家常”的方式化解群众之间的矛盾，将纠纷化解在萌芽，并结合调解事件向纠纷当事人普及相关法律知识，达到用身边的事教育身边的人的目的。

“打造‘法治茶馆’，激发群众参与基层治理的积极性，汇聚民智、凝聚民心，成为群众自治的新载体，推动我们的工作从‘要你做’向‘一起做’转变。通过‘法治茶馆’这一平台，形成人人参与、人人尽责的基层治理新格局。”临阅家园社区党支部书记马君说。

来源：宁夏法治报

编辑：刘嘉慧校对：黄苏平 审核：袁 茜